La compra-venta de viviendas en España registra el mayor aumento en el segundo trimestre del año desde 2010

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España sigue registrando una subida positiva en la compra-venta de viviendas siendo Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla y Málaga las provincias con más transacciones en el segundo trimestre de 2017.

Compra venta de viviendas segundo trimestre 2017

Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, a los que hemos tenido acceso, en el segundo trimestre de 2017 se han vendido en España un total de 141.582 viviendas, lo que supone una subida del 14,7% frente al segundo trimestre de 2016. De hecho, para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 (153.164).

Comparando el segundo trimestre de 2017 con el mismo periodo de 2016, todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas, excepto las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla y País Vasco con caídas del -5,9% y del -4,9%, respectivamente.

Entre las mayores subidas destacaron La Rioja (30,8%), Asturias (24,7%), Andalucía (19,3%), Cataluña (17,9%) y Castilla-La Mancha (17,8%). Por el contrario, los menores avances se registraron en Extremadura (0,2%), Baleares (5,5%), Castilla y León, (6,8%) y Galicia, (8,2%).

MADRID, BARCELONA, VALENCIA, SEVILLA Y MÁLAGA ENCABEZAN EL RANKING

Por provincias, los que registraron un mayor número de compraventas en el segundo trimestre fueron Madrid (11.042), Barcelona (4.937), Valencia (2.926), Sevilla (2.153), Málaga (2.060), Zaragoza (2.003), Alicante (1.496) y Palma de Mallorca (1.488).

En un análisis anual, en los últimos doce meses las transacciones inmobiliarias de vivienda realizadas ante notario ascendieron a un total de 497.046, lo que supone un incremento del 14% frente a los doce meses anteriores.

Analizando el acumulado de los últimos 12 meses (julio16-junio17 frente a julio15-junio16), todas las comunidades autónomas, excepto las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla con una caída del 2,1%, registraron un comportamiento positivo, destacando Cataluña, Baleares, Castilla-La Mancha, Asturias, Madrid, Baleares y Cantabria, con una subida anual del 21%, 18,9%, 18,4%, 15,8%, 15,7%, 15,7% y 15,1%, respectivamente.

LA SEGUNDA MANO SIGUE LIDERANDO

Aunque los datos muestran una tendencia positiva en la vivienda de obra nueva, las transacciones de segunda mano siguen liderando el mercado. De hecho, según los datos registrados en el segundo trimestre, la vivienda de segunda mano, con 128.833 operaciones, supuso el 90,6% del total mientras que 12.749 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 9,4%.

En lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda de renta libre durante el segundo trimestre de 2017 ascendieron a 135.647, lo que representa un 95,8% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 5.935, un 4,2% del total.

CLIENTES EXTRANJEROS: UN 17% DEL TOTAL

En relación a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo cuarto trimestre consecutivo, en concreto un 13,1% frente al segundo trimestre de 2016, totalizando 23.007 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) supusieron 24.009 operaciones, es decir, el 17% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes, fueron Alicante (4.931), Málaga (2.863), Barcelona (2.103), Madrid (1.726), Santa Cruz de Tenerife (1.666) y Baleares (1.493).

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