Servicios

“La satisfacción de los clientes, nuestro objetivo; los servicios de calidad, nuestra herramienta principal”

Somos un grupo de profesionales con gran experiencia en el sector inmobiliario. Grupo vive soluciones inmobiliarias ha evolucionado desde una simple mediación inmobiliaria a todo un amplio abanico de servicios que abarcan desde la mediación hasta las reformas y decoración, pasando por servicios jurídicos, financiación, seguros, etc.

Grupo vive soluciones inmobiliarias ha evolucionado a todo un amplio abanico de servicios que abarcan desde la intermediación inmobiliaria y el asesoramiento hasta las reformas y decoración, pasando por servicios jurídicos, seguros, fotografía especializada, home staging, etc.

Disponemos igualmente de un departamento financiero que además de ofrecer a nuestros clientes compradores un estudio financiero gratuito, se encarga de buscar la mejor financiación hipotecaria, gracias a los acuerdos que tenemos con entidades bancarias. Igualmente, gestiona todo el proceso de gestión y asistencia a firmas.

El objetivo es que nuestros clientes dispongan de todos los servicios que conllevan la compra-venta, alquiler ó gestión de una propiedad. Para ello, contamos con un equipo de más de 70 profesionales altamente cualificados y con la mejor infraestructura que nos permite ofrecer una atención personalizada y de calidad.

En el momento de la decisión de compra o venta ó alquiler de un inmueble, es fundamental conocer todos los detalles, aspectos y gestiones legales que conllevan.

Somos expertos asesores y guiamos tanto al comprador como el vendedor en todo el proceso, realizando cada una de las tareas necesarias para llevar la operación al éxito.

Ofrecemos un trato exclusivo y personalizado al cliente teniendo en cuenta cada una de las situaciones y circunstancias que rodean la operación, ocupándonos de todo con el fin de que nuestros clientes sólo tengan que preocuparse por firmar la compra-venta ó alquiler del inmueble.

¿Vende su vivienda? Si su respuesta es afirmativa, le invitamos a que conozca nuestra gestión de intermediación

El mercado es el que habla. Actualmente, la oferta de viviendas a la venta es mayor que la demanda. Confiar en nuestra experiencia significará conseguir su meta: VENDER. Le asesoraremos en todo lo que necesite para que el precio de venta de su vivienda sea el adecuado, ni un euro menos.





Uno denuestros asesores comerciales visitará su vivienda y le hará una valoración de la misma sin compromiso, dando respuesta a cuestiones como estas:

  • ¿Cuánto puedo pedir por mi vivienda?
  • ¿Cuál es el precio de mercado de la zona?
  • ¿Existen clientes para mi vivienda?
  • ¿Qué estrategia de marketing se puede hacer para publicitarla?
  • ¿Está mi vivienda en el mejor estado para venderla?
  • ¿Qué trámites hay que realizar para formalizar la venta?
  • ¿Qué valor diferenciador me ofrece VIVE?
  • ¿Qué pregunta se me olvida?


Nuestro método de éxito: La Fórmula VIVE

  • La solución con la que su vivienda se vende.
  • Un asesor exclusivo para usted
  • Cartera de clientes compradores
  • Su vivienda en nuestra red de más de 15 agencias
  • Su vivienda en los principales portales inmobiliarios
  • Su vivienda en nuestra revista comercial de inmuebles
  • Un equipo de profesionales dedicados a gestionarla
  • Campaña de marketing online y publicidad para su vivienda
  • Asesoramiento garantizado durante todo el proceso


Cartera de compradores

Nuestra larga trayectoria y experiencia en el sector desde 2004, hace que contemos con un alto volumen de clientes. Más de 2500 demandas cada año de familias que quieren comprar una vivienda. Nuestra misión es que sea la suya. Para ello aportamos a los compradores soluciones integrales para que puedan acceder a su compra.

Precio justo

Nuestros asesores son profesionales altamente cualificados. Le informarán sobre el precio de mercado de la zona en la que se encuentra su vivienda con el objetivo de fijar el mejor precio. Sus intereses son los nuestros y los defenderemos siempre por encima de todo.

Equipo a su servicio

Dispondrá de un asesor exclusivamente para usted, que le atenderá en todo momento, resolverá sus dudas, le informará sobre el proceso de venta de su vivienda, de las visitas que realice con los clientes, etc.

Utilizamos las técnicas de venta más innovadoras, además de aportar soluciones a cualquier impedimento administrativo. Únicamente tendrá que preocuparse por firmar la venta de su vivienda.

Red de comunicación

Nuestro departamento de comunicación, marketing y social media se encarga de realizar un estudio sobre su vivienda para poder elaborar las mejores estrategias y campañas para la promoción de la misma a través de nuestra página web, difusión en los mejores portales inmobiliarios del sector, en redes sociales, en newsletter mensuales, en nuestra revista comercial de inmuebles, además de otros soportes publicitarios impresos.

Si desea más información al respecto, no dude en ponerse en contacto con nosotros aquí.



Disponemos de una cartera de inmuebles en venta y alquiler de diferente tipología para que pueda encontrar lo que necesite, según sus circunstancias, gustos o necesidades.

Segunda Mano

Disponemos de una cartera de más de 2000 inmuebles en Sevilla y provincia, Valencia y Menorca que están disponibles en toda nuestra red de agencias.


Viviendas de Banco

Disponemos de una amplia cartera de inmuebles procedentes de entidades bancarias para aquellos clientes cuyo perfil económico no les permita acceder a la compra de otro tipo de vivienda.

Las viviendas de banco tienen concedidas por la propia entidad la financiación hipotecaria 100%, por lo que el comprador sólo tiene que disponer de los gastos de la vivienda según ley para acceder a su compra.


Obra Nueva

Disponemos de promociones de viviendas de nueva construcción para aquellos clientes que deseen comprar inmuebles de estas características.


Locales y naves

Disponemos de un departamento especializado en la comercialización de locales, naves y oficinas. Compra-venta ó alquiler a disposición de cualquier cliente que esté interesado en poner en marcha su negocio.


Suelo

Disponemos de parcelas y suelos terciarios para aquellos clientes ó inversores que deseen adquirir este tipo de terreno.

El alquiler de un inmueble requiere de un proceso más corto que la venta pero no por ello menos importante. Por ello, nosotros disponemos de un departamento especializado a través del que le asesoraremos en todo lo que necesite, le resolveremos dudas, le ayudaremos a encontrar su vivienda y realizaremos todas las gestiones necesarias para formalizar y cerrar la operación con éxito.

Inmuebles

Tenemos una cartera de viviendas en alquiler en Sevilla y provincia, Valencia y Menorca.

Nos encargamos de cubrir todo el asesoramiento legal, la gestión, la atención posterior que se necesita para llevar a cabo con éxito la operación.


Gestión del patrimonio

Disponemos de un servicio de gestión del patrimonio con el fin de ofrecer a los clientes que lo necesiten la máxima rentabilidad en relación a sus propiedades.

Nos encargamos de que sus patrimonios se mantengan o aumenten de valor para que no tengan ninguna preocupación por sus inmuebles, estando regularmente informados de todo.

  • Elección del inquilino a través de un riguroso control: morosidad, incidencias en los cobros, etc.
  • Gestión de recibos: emisión y cobro.
  • Cálculo y aplicación de incrementos y repercusiones en los alquileres: BI, obras, vados, comunidades de propietarios, etc.
  • Pagos, en nombre del propietario, a industriales, a comunidades, a los diferentes organismos de la Administración.

Tramitación de incidencias con el inquilino:coordinando tanto la localización de la avería, como la reparación y la correspondiente tramitación con las compañías aseguradoras.

  • Pago y entrega de liquidaciones, en la forma y periodicidad escogida por el propietario.
  • Tramitación completa de la liquidación de las fianzas en el momento en que se marcha un inquilino. Visita a la finca y comprobación del estado en que ésta se recibe, siguiendo el cuestionario realizado en el momento de la contratación. Gestión de reparaciones y liquidación a los inquilinos, si procede.

Somos expertos en intermediación financiera. Nuestro departamento de VIVE Soluciones Financieras se encarga de buscar la financiación hipotecaria que el cliente necesite para realizar la compra-venta de una vivienda.

Disponemos de acuerdos con todas las entidades bancarias para ofrecerle las mejores condiciones del mercado, asesoramiento, gestión y tramitación de expedientes financieros para la consecución del préstamo hipotecario.

Y además nos encargamos de toda la gestión.


RELATIVO A PROPIETARIOS:

  • Tramitación adjudicación herencia e inscripción en registro
  • Levantamientos embargos anotados sobre las propiedades
  • Negociaciones de quita con banco en caso de ser necesario
  • Solicitud documentación necesaria para firma, relativos a certificado deuda pendiente o lo que fuera necesario
  • Desglose provisiones de fondos para firma y acompañamiento a la misma
  • Gestión plusvalía y gastos de la parte propietaria


RELATIVO A COMPRADORES:

  • Gestión préstamo hipotecario con condiciones preferentes frente a particulares
  • Asesoramiento a compradores de los gastos que suponen una compraventa
  • Inscripción compraventa en caso de ser compraventa al contado
  • Acompañamiento a firma
  • Todas las gestiones necesarias para llegar a firma con banco comprador para evitarle cualquier tipo de molestia

Si necesita asesoramiento financiero u otro tipo de gestión, puede solicitar una cita con nuestro departamento aquí. Le realizaremos un estudio previo sin coste alguno para usted.


Somos expertos formadores en el sector inmobiliario con una dilatada experiencia y una larga trayectoria que nos avalan. Impartimos cursos de formación de alto impacto para todos aquellos profesionales cuyo objetivo es ampliar conocimientos desde una nueva, innovadora y diferente perspectiva educativa.

Nuestra línea de formación, Vive Master Class, imparte por toda España cursos de formación de alto impacto dirigidos a profesionales inmobiliarios que buscan marcar la diferencia dentro del sector y desarrollar sus habilidades para lograr el éxito y hacer crecer su empresa.

Disponemos de diferentes módulos de formación intensiva con una duración de 5 horas en las siguientes materias: técnicas de venta, negociación, captación, alta dirección y gestión de agencias.

Nuestros cursos están diseñados conforme a las necesidades y demandas formativas actuales con el fin de que el resultado sea una experiencia de formación innovadora, sorprendente, diferente y participativa sin olvidar la práctica, los valores, la ética y la profesionalidad.


Jose Luis Nevado

Impartidos por Jose Luis Nevado:

  • Ingeniero Industrial
  • Gerente de Grupo vive Soluciones Inmobiliarias
  • Vicepresidente de la Asociación de Emprendedores Andaluces (EMPREAN)
  • API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria)
  • Profesor experto en la Facultad de Económicas de la Universidad de Sevilla
  • Máster en Alta Dirección Inmobiliaria IPE y en Calidad y Medio Ambiente.
  • Auditor Acreditado por la Entidad Nacional de Acreditaciones
  • Experto en Implantación de Sistemas de Gestión de la Calidad AENOR (Asociación Española de Normalización)


Si desea más información sobre alguno de nuestros módulos, sólo tiene que rellenar el siguiente formulario.

¿Por qué ser igual cuando puede ser diferente?


La obtención del certificado energético es de obligado cumplimiento para vender o alquilar un inmueble; emprender un negocio requiere licencias de aperturas; y en ocasiones nuestros clientes necesitan un perito judicial para que le provea lo necesario en un proceso judicial.

Certificado Energético

Desde el 1 de junio de 2013 y según el Real Decreto 235/2013 los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda están obligados a contar con el certificado energético.

El real decreto por el que se aprueba esta certificación señala que la obligación de contar con este certificado corresponde a los promotores (en caso de obra nueva) y a los propietarios de viviendas en caso de viviendas usadas. El Certificado Energético tiene una validez de 10 años.

En cuanto al anuncio de la venta o alquiler de una vivienda, es también el propietario el que responde de la falta de la etiqueta energética, así como de la exhibición de etiquetas que se refieran a una certificación energética de un edificio que no cumpla con los requisitos o que puedan inducir a error o confusión.

Desde nuestro departamento técnico, nos encargamos de realizar este trámite para todos aquellos propietarios que lo soliciten.

Si aún no dispone del citado certificado puede solicitarnos presupuesto aquí y nos encargaremos de realizar la gestión y los trámites necesarios al respecto.

Licencias de Aperturas

Una licencia de apertura es una licencia municipal obligatoria para que en un local, nave u oficina se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios. Consiste en un documento que acredita el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad y uso de esa actividad.

La licencia de apertura o actividad se concede al dueño de un negocio para el desarrollo de una actividad determinada. Deberá renovarse cada vez que cambie la actividad desarrollada en el local, que haya modificaciones en el mismo o que cambien los propietarios del negocio, por ejemplo en caso de traspaso.

Disponemos de un departamento técnico especializado en gestionar este tipo de servicio. Puede solicitar información aquí

Peritaciones

Disponemos de un servicio especializado en peritaciones judiciales. Nuestros peritos son expertos en inmuebles, en realizar valoraciones inmobiliarias, siniestros en edificios, etc. Suministran información u opinión fundada a los tribunales de justicia sobre los puntos litigiosos que son materia de su dictamen.

Nuestro departamento de gestoría se encarga de realizar todos los trámites necesarios por la parte propietaria y compradora para la transmisión e inscripción registral de la venta de la vivienda.

Para el propietario nos encargamos de:

  • Levantamiento de embargos o cualquier anotación que aparezca registrada sobre la propiedad.
  • Inscripciones de herencias

Para el comprador nos encargamos de:

  • Preparación de firma en notaria
  • Inscripción registral de compra-venta
  • Presentación de Impuestos de Transmisiones Patrimoniales

Nuestro departamento especializado en Administración de Fincas ofrece los servicios necesarios para dar cobertura integral a las Comunidades de propietarios. Nuestro objetivo es conseguir un perfecto funcionamiento de las mismas.

Si es propietario de una vivienda, arrendador o inquilino y quiere pagar menos por su seguro de hogar siga leyendo.

Un seguro de hogar es la mejor forma de proteger una vivienda de cualquier posible eventualidad que pueda ocurrir. Como consecuencia de un accidente u otras causas que están fuera de nuestro control, podemos perder nuestra vivienda y todo lo que se encuentra en su interior.

Igualmente, un propietario que tenga un inmueble en alquiler, debe tener la tranquilidad de que podrá evitar problemas con sus futuros inquilinos. Para ello, se contratan los denominados seguros de cobertura jurídica o de garantía de impago.

Le ofrecemos un servicio integral en este sentido. Le asesoraremos en todo lo que necesite, según sus circunstancias. Nuestro objetivo es su tranquilidad.

Sin compromiso alguno, podemos calcularle el presupuesto de su seguro de hogar. No perdería nada sólo por informarse, ¿Y si además fuera más barato y con mayores coberturas que el que tiene actualmente?


Para aquellos clientes que necesiten reformar su vivienda, ofrecemos un servicio integral en este sentido.

Nuestros especialistas visitarán su inmueble y le asesorarán al respecto, pudiéndoles ofrecer un presupuesto adecuado a sus necesidades.

El concepto de Home Staging es un conjunto de técnicas que permiten dar a la vivienda un aspecto más atractivo para los posibles compradores. Home Staging significa literalmente 'puesta en escena de la casa'. Son unas técnicas que nacieron hace unos treinta años en Estados Unidos y que ahora están siendo aplicadas en Europa.

El objetivo es acondicionar una vivienda para que se venda lo más rápido posible y al mejor precio.



Cuando los potenciales compradores visitan una vivienda muy personalizada o con mucha decoración, generalmente suelen tener dificultades a la hora de imaginarse viviendo en el inmueble, motivo que suele influir en la decisión de realizar una oferta de compra.





Y es aquí donde el Home Staging juega un papel fundamental, ya que con una intervención de este tipo lo que se consigue es despersonalizar completamente la vivienda, de modo que cualquier persona pueda proyectarse viviendo en ella en los primeros instantes de la visita, aumentando así las posibilidades de venta de la misma.

Otra de las ventajas de esta técnica es que la vivienda destacará entre la oferta inmobiliaria existente y limitará las posibilidades de negociación sobre el precio de venta, ya que el potencial comprador no encontrará nada que criticar y por lo tanto le resultará más difícil realizar una contraoferta.

Si desea más información sobre este servicio, puede solicitarnos más información.

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