Services

«La satisfaction du client, notre objectif; Des services de qualité, notre principal outil "

Nous sommes des experts en matière de logement, spécialistes de l'immobilier. Plus de dix ans d'expérience et expertise derrière nous.

VIVE Groupe a développé toute une gamme de services allant du conseil à intermediacióninmobiliaria et des réformes et de la décoration, grâce à des services juridiques, les assurances, la spécialité de photo, home staging, etc.

Avons aussi un service financier en plus d'offrir à nos clients une étude des acheteurs financiers gratuitement, il est chargé de trouver le meilleur financement hypothécaire, grâce aux accords que nous avons avec les banques. Il gère également la gestion des processus et de l'ensemble de l'assistance aux entreprises.


L'objectif est que nos clients ont tous la vente de services de conllevanla et l'achat, la location ou la gestion d'une propriété. Pour ce faire, nous avons une équipe de plus de 70 professionnels hautement qualifiés avec la meilleure infrastructure qui nous permet d'offrir une prise en charge personnalisée et de qualité.

Au moment de la décision d'acheter ou de vendre ou louer un bien immobilier, il est essentiel de connaître tous les détails, les aspects juridiques et les procédures impliquées.

Nous sommes des conseillers experts et guidée à la fois l'acheteur et le vendeur à l'ensemble du processus, ce qui rend chacune des tâches requises pour effectuer l'opération réussisse.

Nous offrons un traitement exclusif et personnalisé client compte tenu de chacune des situations et des circonstances entourant l'opération, traitant de tout faire pour que nos clients ont seulement à vous soucier de la signature de la vente ou la location de biens.

La vente de votre maison? Si votre réponse est oui, nous vous invitons à visiter notre gestion de courtage


Le marché parle. Actuellement, l'offre de maisons à vendre est supérieure à la demande. Faire confiance à notre expérience se traduira par la réalisation de votre objectif: VENDRE. Nous vous conseillons sur tout ce que vous devez faire le prix de vente de votre maison est adéquat, pas un euro de moins.




Un de nos conseillers de vente vont visiter votre maison et de faire une évaluation de celui-ci sans engagement, répondant aux questions Comment êtes-vous:

  • Combien puis-je demander ma maison?
  • Quel est le prix de la zone de marché?
  • Y at-il des clients à mon domicile?
  • Quelle stratégie de marketing peut être fait à la faire connaître?
  • Est ma maison dans le meilleur état à vendre?
  • Quelles procédures doit être fait pour officialiser la vente?
  • Quelle est la valeur de différenciation offertes moi vivre?
  • Quelle question je l'oublie?

MÉTHODE DE NOTRE SUCCÈS: LE FORMULE VIVE

  • La solution que votre maison est vendue.
  • Un conseiller exclusif pour vous
  • Portefeuille de clients acheteurs
  • Votre logement dans notre réseau de plus de 15 agences
  • Votre maison dans les grands portails immobiliers
  • Sa maison dans notre magazine de l'immobilier commercial
  • Une équipe de professionnels dédiés à gérer
  • Campagne de marketing en ligne et de la publicité pour votre maison
  • Garanti des conseils tout au long du processus


ACHETEURS DE PORTEFEUILLE

Notre longue expérience dans le secteur depuis 2004, fait que nous avons un volume élevé de clients. Plus de 2.500 demandes chaque année issus de familles qui veulent acheter une maison. Notre mission est de faire le vôtre. Pour cela, nous fournissons des solutions complètes pour les acheteurs faire afin qu'ils puissent accéder à leur achat.


JUSTE PRIX


Nos consultants sont des professionnels hautement qualifiés. Vous serez informé sur le prix de la zone dans laquelle se trouve votre maison afin de garantir le meilleur prix du marché. Ses intérêts sont les nôtres et seront toujours défendre avant tout.


ÉQUIPE À VOTRE SERVICE


Disponible exclusivement pour vous un consultant, qui vous aidera en tout temps, à résoudre vos doutes, informer sur le processus de vente de votre maison, les visites que vous faites à des clients, etc.
Nous utilisons les techniques les plus innovantes de vente, ainsi que des solutions offrant à toute entrave administrative. Seulement, vous avez à vous soucier de la signature de la vente de votre maison.


RÉSEAU DE COMMUNICATION


Notre département de la communication, le marketing des médias sociaux et est chargé de mener une étude sur le boîtier pour développer les meilleures stratégies et des campagnes de promotion à travers notre site web, diffusée sur les meilleurs portails de l'industrie de l'immobilier, des réseaux bulletin d'information sociale, mensuelle, notre magazine immobilier d'entreprise, et d'autres publicités imprimées.


Pour plus d'informations, s'il vous plaît nous contacter ici.

Nous avons un portefeuille de propriétés à vendre et louer des différents types de sorte que vous pouvez trouver ce dont vous avez besoin, en fonction de votre situation, des goûts ou des besoins.

Second Hand

Plus de 2000 propriétés à Séville et de la province, de Valence et de Minorque qui sont disponibles tout au long de notre réseau d'agences.

Banque de l'Habitat

Nous avons un large portefeuille de propriétés auprès des banques pour les clients dont le profil économique ne leur permet pas d'accéder à l'achat d'autres types de logements. Les logements sont accordés par la banque elle-même de la société de financement hypothécaire à 100%, de sorte que l'acheteur ne dispose que d'avoir le coût du logement par la loi pour accéder à votre achat.

Nouvelle construction

Nous avons de nouveaux développements de logements construits pour les clients qui veulent acheter des propriétés de ces caractéristiques.

Local et navires

Nous avons un département spécialisé dans la commercialisation des locaux, entrepôts et bureaux. L'achat et la vente ou la location disponibles à tout client qui est intéressé à démarrer votre entreprise.

Revêtement des sols

Les sols ont des parcelles et tertiaires pour les clients ou les investisseurs qui souhaitent acquérir ce type de terrain.

Location d'une propriété nécessite un chiffre d'affaires plus courte mais non moins important processus. Par conséquent, nous nous sommes spécialisés à travers lequel nous allons vous conseiller sur tout ce que vous devez département, nous allons résoudre les doutes, nous allons vous aider à trouver votre maison et ferons toutes les mesures nécessaires afin de formaliser et de succès Fermer les négociations de transaction.

Immobilier

Nous disposons d'un portefeuille d'immeubles locatifs à Séville et la province, Valence et Minorque.

Nous prenons soin de couvrir tous les conseils juridiques, la gestion, le suivi des soins est nécessaire pour effectuer l'opération avec succès.


Gestion de patrimoine

Nous disposons d'un service de gestion de patrimoine afin de fournir aux clients qui ont besoin d'un maximum de rentabilité par rapport à leurs propriétés.


Nous nous assurons que vos biens seront maintenir ou d'augmenter la valeur d'avoir aucun souci pour leur propriété, ils sont régulièrement informé de tout.


  • Locataire électorale à travers un contrôle rigoureux: les retards de paiement, collections incidents, etc.
  • Gestion des recettes: l'émission et la collecte.
  • Calcul et augmente application et l'impact sur les loyers: Travaux de BI, gués, propriétaires, etc.
  • Les paiements au nom du propriétaire, à l'industrie, aux collectivités, aux différents organismes gouvernementaux

Traitement des incidents avec le locataire: coordination à la fois l'emplacement de la faille, tels que la réparation et le traitement correspondant avec les assureurs.


  • Paiement et livraison de règlement de la manière et la fréquence choisie par le propriétaire.
  • Traitement de la liquidation complète des obligations au moment où un locataire quitte. Visite de la ferme et de vérifier l'état dans lequel il est reçu, selon l'enquête menée au moment du recrutement. Locataires de gestion et de règlement de réparation, le cas échéant.

Nous sommes experts dans l'intermédiation financière. VIVE Notre département Financial Solutions est responsable de la recherche de financement hypothécaire nécessaire par le client pour la vente d'une maison.

Nous avons des accords avec toutes les banques à offrir les meilleures conditions de marché, le conseil, la gestion et le traitement des dossiers financiers pour la réalisation du prêt hypothécaire.

Et nous nous occupons également de toute la gestion:


SUR LA PROPRIÉTÉ:


  • Prix du patrimoine de traitement et l'enregistrement d'inscription
  • Sondages privilèges enregistrés sur les propriétés
  • Les négociations avec la banque retirés si nécessaire
  • Demander de la documentation nécessaire à la signature, certificat relatif à la dette en circulation ou quoi que ce
  • Dispositions de répartition des fonds pour la signature et l'accompagnement à la même
  • Les frais de gestion des surplus et en partie propriétaire


SUR LES ACHETEURS:

  • Prêt hypothécaire de gestion avec des conditions préférentielles contre des individus
  • Conseils aux acheteurs dépense a impliqué une vente
  • L'enregistrement devrait être négociée achat au comptant
  • Cabinet d'accompagnement
  • Toutes les mesures nécessaires pour atteindre la banque de l'acheteur ferme pour éviter tout tracas


Si vous avez besoin de conseils ou d'une autre la gestion financière, vous pouvez demander un rendez-vous avec notre département. Nous allons faire une étude préliminaire sans frais pour vous.

Obtention d'un certificat énergétique est obligatoire pour vendre ou louer un bien immobilier; commencer une ouvertures licences commerciales nécessaires; et parfois nos clients ont besoin d'un expert judiciaire pour fournir ce que vous avez besoin dans une procédure judiciaire.

ENERGY CERTIFICAT

A partir du 1er Juin 2013 et selon le décret royal 235/2013 propriétaires qui veulent vendre ou louer votre maison sont requis pour avoir le certificat de performance énergétique.

Le décret royal approuvant cette certification indique que l'obligation d'avoir le présent certificat avec les promoteurs (en cas de nouveaux développements) et les propriétaires en cas de maisons existantes. Le certificat énergétique est valable pour 10 ans.

En ce qui concerne l'annonce de la vente ou de la location d'un logement, est également le propriétaire qui est responsable de l'absence de l'étiquette énergie et d'affichage des étiquettes relatives à la certification d'un bâtiment de l'énergie qui ne répond pas à la exigences ou susceptibles d'induire en erreur ou de confusion.

De notre service technique, nous parvenons à effectuer cette procédure pour les propriétaires qui le demandent.
Si vous ne disposez pas du certificat, vous pouvez demander une estimation citée ici et nous allons effectuer la gestion et les procédures nécessaires à cette fin.


LICENCES D'OUVERTURES


Ouverture d'une licence est une licence municipale obligatoire pour un navire ou au bureau local peut exercer une activité commerciale, industrielle ou de service. Est un document qui certifie la conformité avec l'habitabilité et l'utilisation de cette activité.
La licence d'ouverture ou de l'activité du propriétaire d'une entreprise de développer une activité est accordé.

Elle doit être renouvelée chaque fois que vous changez l'activité en interne, vous avez changé ou modifier les propriétaires d'entreprises, par exemple en cas de transfert.


Nous sommes spécialisés dans la gestion de ce type de service technique de service. Vous pouvez demander des informations ici


PERITACIONES


Nous disposons d'un service spécialisé dans les évaluations juridiques. Nos experts sont des experts dans l'immobilier, pour effectuer des évaluations de biens immobiliers, les pertes dans les bâtiments, etc. Informations ou une opinion fondée fourni les tribunaux sur les points litigieux qui font l'objet du présent avis.

Notre département de l'agence est responsable de prendre toutes les dispositions nécessaires pour le propriétaire et l'acheteur pour le transfert et l'enregistrement de la vente de la partie de boîtier.

Pour le propriétaire de prendre soin de:


  • Levage embargos ou toute entrée qui apparaît inscrit sur la propriété.
  • Enregistrement de l'héritage


Pour l'acheteur nous prenons soin de:


  • Préparation cabinet de notaires
  • Enregistrement de vente
  • Taxe sur le transfert de propriété Présentation

Notre département spécialisé dans la gestion agricole fournit les services nécessaires pour assurer une couverture globale pour les communautés de propriétaires. Notre objectif est de réaliser une opération parfaite de celui-ci.


L'assurance habitation est la meilleure façon de protéger une maison de toute éventualité qui pourrait survenir. En conséquence d'un accident ou d'autres causes indépendantes de notre volonté, nous pouvons perdre notre maison et tout est à l'intérieur.

De même, un propriétaire qui possède un bien locatif, vous devez avoir la confiance qui peut éviter les problèmes avec les futurs locataires. Pour cela, le soi-disant assurance juridique ou de la couverture de garantie de contrat de défaut.

VIVE Groupe offre un service complet à cet égard. Nous vous conseillons sur tout ce que vous avez besoin, en fonction de vos circonstances. Notre objectif est la paix d'esprit.

Pour les clients qui ont besoin de réformer son logement, nous offrons un service complet à cet égard. Nos spécialistes vont visiter votre propriété et vous conseiller sur la question, pudiéndoles fournissent un budget suffisant pour vos besoins.

Le concept de Home Staging est un ensemble de techniques pour donner à la maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels recherchent. Home Staging signifie littéralement «mise en scène de la maison». Techniques sont nés il ya trente ans aux États-Unis et maintenant appliquées en Europe.

L'objectif est de mettre en place une maison est vendue le plus rapidement possible et au meilleur prix.



Lorsque les acheteurs potentiels visitent une décoration ou un logement très personnalisé, ont généralement tendance à avoir de la difficulté à imaginer vivre dans la propriété, la raison influencent souvent la décision de faire une offre.



Et cela est où le Home Staging joue un rôle fondamental comme une intervention de ce type ce que vous obtenez est complètement dépersonnaliser la maison afin que tout le monde peut projeter en direct en elle dans les premiers moments de la visite, augmentant ainsi les chances de le vendre.


Un autre avantage de cette technique est que la maison se démarquer parmi les biens immobiliers existants et de limiter les possibilités de négociation sur le prix de vente, l'acheteur potentiel ne trouvera rien à redire et donc sera plus difficile de faire une contre- .

Pour plus d'informations sur ce service, vous pouvez demander plus d'informations ici.

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